Báo giá xây nhà phần thô

Hình ảnh có liên quan

BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện công trình

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ: 2.800.000 VND/m2  

 

Đơn giá này áp dụng cho công trình có quy mô lớn hơn 350 m2

Đối với công trình có quy mô <350 m2, đơn giá là 2.700.000

Đối với công trình có quy mô < 200 m2, thỏa thuận theo quy mô

 

I. THUYẾT MINH VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG SỬ DỤNG CHO PHẦN THÔ:

1.Sắt xây dựng : VIỆT – NHẬT hoặc POMINA

2.Đá BÌNH ĐIỀN và BIÊN HÒA (quy cách: 10×20 và 40×60)

3.Cát ĐỒNG NAI   ( Cát rửa hạt lớn đổ bê tông – Cát vàng xây tô

4.Xi măng: HOLCIM – HÀ TIÊN  (HOLCIM đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô)

5.Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (Tùy quy mô công trình).

(Mác bê tông theo thiết kế hoặc  Mác 250 với tỉ lệ xi/4 cát/6 đá).

6.Gạch: TUYNEL NHÀ MÁY

(Thương hiệu Thành tâm, Tám Quỳnh)  (Kích thước chuẩn 8x8x18)

7.Ống nước: BÌNH MINH  (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)

8.Dâyđiện: CADIVI  (Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã Hiệu CV)

9.Dây truyền hình cáp: Speed (5C – FB) Coxial (USA Standard)

10.Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA

11.Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm – Tường: SINO

12.Hóa chất chống thấm: SIKALATEX

13. Ống nước nóng: nhập từ  ĐỨC

14.Thiết bị phục vụ công tác thi công: Coffa, cây chống các loại, đinh, kẻm.

       HÌNH ẢNH NHẬN BIẾT VẬT TƯ:

 

II. MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN

1. Thi công theo đúng bản vẽ các hạng mục sau:

2. Nhân công hòan thiện các hạng mục công trình bao gồm:

– Ốp, lát gạch nền, tường (Bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)

– Ốp gạch, đá trang trí (Không bao gồm đá granite, mable)

– Thi công sơn nước (Trát matic, xả phẳng và sơn hoàn thiện)

– Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, gương soi và phụ kiện)

– Lắp đặt hệ thống điện và thiết bị điện (Công tắc, ổ cắm, CB và đèn chiếu sáng …)

– Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Tất cả hạn mục thi công đảm bảo đúng yêu cầu chất lượng, kỹ thuật, thi công đúng, đủ cấp phối bê tông, mác vữa theo hồ sơ thiết kế.

III. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

1.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.0 dến 1.5m so với code vĩa hè tính 150% diện tích

2.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với code vĩa hè tính 170% diện tích

3.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vĩa hè tính 200% diện tích

4.      Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích

5.      Phần diện tích không có mái che  ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng, sân phơi, mái BTCT)

6.      Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích

7.      Mái tôn tính 30% diện tích

8.      Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích

9.      Mái ngói BTCT tính 100% diện tích

10.    Sân trước và sân sau tính 50% diện tích

11.    Ô trống trong nhà có diện tích <8m2 tính 100% diện tích

12.    Ô trống trong nhà có diện tích >8m2 tính 50% diện tích

13.    Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

IV. BIỆN PHÁP THI CÔNG – TIẾN ĐỘ THI CÔNG SƠ BỘ: (Áp dụng sơ bộ cho công trình có quy mô từ 200 – 400 m2)

  • Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn 200 – 400 m2, thời gian thi công khoảng từ 3.5 tháng đến không quá 5 tháng
  • Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất, thỏa thuận

 

V. ĐIỀU KHOẢN VÀ THỜI GIAN BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH:

1. Phương thức bảo hành công trình:

– Khi có vấn đề khách hàng cần tư vấn, bảo hành công trình khách hàng thông báo với chúng tôi theo đường dây nóng số Điện Thoại: 028 62 744 287  /  0961 63 65 69 ( Mr.Tuấn)

– Trong vòng 24 giờ công ty chúng tôi sẽ cử nhân viên kỹ thuật kiểm tra và tiến hành sửa chữa hoặc đưa ra giải pháp sửa chữa sớm nhất theo yêu cầu của khách hàng.

– Đối với những hư hỏng do lỗi người sử dụng gây ra hay do lỗi thiết bị bên công ty chúng tôi sẽ tư vấn đưa ra phương án sửa chữa thích hợp.

2. Phạm vi bảo hành:

– Công ty chúng tôi bảo hành toàn bộ các hạng mục công trình bao gồm;

– Toàn bộ phần kết cấu công trình (Lún, nứt, Thấm, dột ..)

– Hệ thống ống cấp và thoát nước,

– Hệ thống điện, điện thoại, ti vi, internet,

– Riêng những sản phẩm do Chủ đầu tư mua, bên công ty lắp đặt sẽ sử dụng chế độ bảo hành sản phẩm của nhà sản xuất, đơn vị cung cấp, (Công ty kiểm tra và hỗ trợ khách hàng liên hệ với nhà cung cấp bảo hành).

3. Thời gian bảo hành công trình:

– Công trình được bảo hành 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.

– Hết thời gian bảo hành công ty chúng tôi nhận bảo trì thường xuyên công trình theo yêu cầu của khách hàng.

III/ YÊU CẦU CHẤT LƯỢNG VÀ AN TOÀN LAO ĐỘNG:

1. Chất lượng:

– Thi công theo đúng cấp phối quy định (Theo TCXDVN 371:2006, TCVN 4453:1995, …) và đúng hồ sơ thiết kế được duyệt.

– Luôn có cán bộ kỹ thuật trực tiếp kiểm tra chất lượng từng hạng mục xây dựng trước khi thi công hạng mục tiếp theo.

– Kết hợp với Chủ đầu tư kiểm tra nghiệm thu chất lượng từng hạng mục công trình.

2. An toàn lao động:

– Toàn bộ Cán bộ kỹ thuật và Công nhân điều được mua bảo hiểm lao động và trang bị đầy đủ dụng cụ, thiết bị thi công và bảo hộ an toàn lao động./.